전세자금을 마련하기 위해서 목돈이 필요한데 대출을 찾고 있으신가요? 고금리 시대인 현재 금리가 부담되어 대출하기가 꺼려지시나요? 당장 집을 들어가야 되는데 전세금이 부족하다면 저금리로 대출을 할 수 있는 청년버팀목전세대출 조건, 한도, 금리 등 지금부터 자세하게 알려드리도록 하겠습니다.
초보자인 분들도 알아들으실 수 있도록 청년버팀목전세대출에 대한 정보를 자세하게 포스팅을 하였으니 읽어보시고 꼭 대출하는데 꼭 도움이 되셨으면 합니다.
✅ 청년버팀목전세대출
청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 저금리로 지원을 해주는 정책으로, 한도는 최대 2억 원 이하까지 지원이 가능하며 전세금의 80%까지 지원을 해줍니다. 예외로 만 25세 미만의 단독세대주인 경우는 1.5억 원 이하까지 가능합니다. 대출 기간은 최초 2년 이상 가능하며 조건만 같다면 최대 4회 연장으로 10년 동안 사용하실 수 있습니다.
| 전세금 80% 지원 알아보기 |
|---|
| 전세가 1억 원일 경우 1억 원 × 80% = 8천만 원 따라서, 전세금의 80%로 최대 2억 원을 지원 |
⏺ 한도 및 기간
| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 한도 | 2억원 이하▼ 전세금 80% 이내▼ 단독세대주 (만 25세 미만) 1.5억 원 이하▼ |
| 기간 | 최초 2년 4회 연장가능 (최대 10년) |
| 금리 | 1.8% ~ 2.7% (연봉에 따라 다름) |
| 신청시기 | 수시 |
⏺ 금리
대출금리는 연봉에 따라 달라지며 시중 일반 대출보다 저금리로 상품을 이용할 수 있습니다.
| 부부합산 연 봉 | 금 리 (3억 원 이하) |
|---|---|
| 2천만 원 이하▼ | 연 1.8% |
| 2천만 원 초과▲ ~ 4천만 원 이하▼ | 연 2.1% |
| 4천만 원 초과▲ ~ 6천만 원 이하▼ | 연 2.4% |
| 6천만 원 초과▲ ~ 7.5천만 원 이하▼ | 연 2.7% |
✅ 청년버팀목전세대출 조건은?
⏺ 조건
대출을 하기 위한 필수조건 8가지 모두 충족하셔야 대출이 가능하니 꼭 확인해 보시길 바라겠습니다.
자세한 사항은 아래에 링크를 걸어두었으니 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
| 청년버팀목전세대출 필수조건 8가지 |
|---|
| ①주택임대차계약을 한 뒤 임차보증금의 5% 이상 지불한 사람 ②만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함, 쉐어하우스 입주할 경우 예외로 세대주 요건을 충족하지 않아도 가능) ③세대주 포함 모든 세대원이 무주택인 사람 ④중복 대출 금지 (세대원 전원 주택도시기금 대출을 이용 중이거나 배우자가 전세대출 및 주택담보대출을 이용할 경우 대출불가) ⑤부부합산 총 소득이 5천만 원 이하인 사람 (신혼가구 7.5천만 원 등) ⑥대출 신청자와 배우자의 합산 순자산이 3.45억 원 이하인 사람 (2024년 순자산 기준 3.45억 원) ⑦대출 신청자의 신용정보에 문제가 없는 사람 ⑧대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있을 경우 이용 불가능 |
✅ 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 차이점
| 구분 | 주택도시보증공사 (HUG) | 한국주택금융공사 (HF) |
|---|---|---|
| 내용 | 전세보증금 반환 보증 + 대출보증 | 대출보증 (전세보증금반환보증 별도 가입 가능) |
| 특징 | 목적물 기준(주택) 보증 여부 및 한도 결정 | 보증신청인 소득 및 신용도 기준 |
| 심사 기간 | 기간이 길다 대략 3~4주 소요 기간필요 | 기간이 짧다 가심사 가능 |
⏺ 주택도시보증공사(HUG)
주택도시보증공사(HUG)는 대출을 받으려는 주택에 따라서 보증 여부와 한도가 설정되며 주택과 토지에 문제가 없다고 판단되면 전세금의 80%까지 대출이 가능합니다.
대신 주택을 기준(근저당, 안전성 등)으로 심사를 하기 때문에 심사 기간이 길기 때문에 시간적 여유를 가지고 알아보시길 바랍니다.
⏺ 한국주택금융공사(HF)
한국주택금융공사(HF)는 신청하는 사람의 소득 및 신용도에 따라 한도가 결정되기 때문에 소득이 높을수록 유리합니다.
따라서 심사 기간이 짧아 직장인 분들이 이사를 빨리 가는 것이 목적이라고 하시면 HF를 하시는 것이 스트레스도 덜 받을 수 있기 때문에 유리하다고 판단됩니다.
| 한눈에 알아보기 |
|---|
| 주택도시보증공사(HUG) 주택에 따라 보증 여부가 달라짐 무직자, 프리랜서, 대학생 등이 신청하기에 유리함 한국주택금융공사(HF) 소득 및 신용에 따라 한도가 달라짐 직장인, 이사를 급한 사람에게 유리함 |
✅ 대상 주택
아래의 조건에 해당되는 주택에 의해 전세자금 대출이 가능하니 참고해 주시면 감사하겠습니다.
| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 전용면적 | 85㎥이하▼ 주택 (주거용 오피스텔 포함) |
| 임차보증금 | 3억 원 이하▼ |
✅ 청년버팀목전세대출 장단점
⏺ 장점
첫 번째, 저금리 대출로 타 대출에 비해 금리가 저렴하다.
두 번째, 월세를 보다 전세대출의 이자금이 낮을 확률이 높기 때문에 목돈을 모으기 쉽다.
세 번째, 소득이 작거나 없어도 대출이 가능하다.
⏺ 단점
첫 번째, 최근 전세 사기가 많아져 위험도가 있다.
두 번째, 소득이 많은 사람은 이용할 수가 없다.
세 번째, 대출 한도가 2억 원이므로 주택을 구하는 것은 어려울 수 있다.
✅ 궁금할만한 질문들(Q&A)
Q. 청년버팀목전세대출이 80%가 나오는데 나머지 금액(잔금)은 다른 대출이 가능한가요?
A. 잔금은 신용대출 등 다른 대출을 이용하실 수 있습니다. 단 개인의 신용도에 따라 대출 여부는 은행에서 판단하는 것이니 장담할 수는 없습니다.
Q. 청년버팀목전세대출과 다른 전세 대출도 중복으로 가능한가요?
A. 전세 대출은 불가능합니다.
Q. 전세 사기에 대한 위험이 있는데 당한다면 어떻게 해야 되나요?
A. 대출을 받으실 때 전세반환보증보험을 가입이 가능한 매물을 찾으시는 것이 우선이며 전입 날짜에 집주인이 바뀌지 않는 것을 주의 깊게 보시는 것이 방법입니다.